Der Westhang des Amselwegs fängt das Nachmittagslicht ein wie kaum ein anderer Platz in Ellingen.
Von hier blickt man nicht auf andere Häuser, man sieht über sie hinaus. Auf die Stadt darunter, auf das offene Land dahinter und auf einen Himmel, der sich abends in Farben auflöst.
Einheiten
10 Eigentumswohnungen
Wohnungs-größen
73,92 m² bis 115,92 m²
2 Zimmer bis 4 Zimmer
Kaufpreise
372.000 € bis 559.000 €
provisionsfrei
Lage
Amselweg 6 A, 6 B und 6 C
91792 Ellingen
Fertigstellung
Juli 2027
Über den Dächern von Ellingen
Was den Amselweg auszeichnet, lässt sich nicht auf einen Punkt reduzieren. Es ist das Zusammenspiel aus Lage, Bauweise und Ausstattung, das hier eine Wohnung schafft, die langfristig überzeugt.
Freier Blick über Ellingen bis zum Horizont
Der Amselweg liegt auf einem leichten Westhang. Von den Balkonen und Terrassen öffnet sich ein freier Blick über Ellingen bis zum Horizont. Kein Gebäude und keine künftige Bebauung stehen dazwischen. Was sich hier jeden Abend zeigt, kann Ihnen niemand nehmen.
Sonne auf Balkon und Terrasse – den ganzen Tag
Alle Wohnungen sind nach Süden oder Südwesten ausgerichtet. Balkone und Terrassen fangen das Licht von früh bis spät. Haus C erhält Tageslicht von allen vier Seiten. Das Ergebnis ist ein Wohnalltag, in dem natürliches Licht selbstverständlich ist.
Massivbau bis in die letzte Innenwand
Alle Wände der Anlage sind massiv gemauert, Innenwände und Trennwände eingeschlossen. Was in vielen Neubauten aus Trockenbau besteht, ist hier echtes Mauerwerk. Das bedeutet besseren Schallschutz, mehr Wärmespeicherung und eine Bausubstanz, die Jahrzehnte hält.
Barrierefrei – für heute und für morgen
Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke bis in die Kellerräume. Die Zugänge, Bäder und Duschbereiche sind barrierefrei und altersgerecht ausgeführt. Wer heute einzieht und langfristig plant, braucht hier später nichts nachzurüsten.
Effizienz, die man auf der Abrechnung sieht
Das Gebäude erreicht die Energieklasse A+ und ist mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung ausgestattet. Wer langfristig rechnet, merkt den Unterschied zur Bestandsimmobilie jeden Monat.
Die Wohnungen
Genießen Sie vornehme Eleganz und perfekt durchdachte Grundrisse, die Raum für Individualität und Komfort schaffen.
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Verkaufsstatus:
6 von 10 Einheiten sind bereits verkauft!
Ihre Ansprechpartner
Immobilien Plößl ist seit Jahren der lokale Ansprechpartner für Immobilien im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Das Büro sitzt in Weißenburg – fünf Minuten von Ellingen.
Als gelernte Bankkaufleute beraten wir nicht nur zu Objekten, sondern denken Finanzierung, Marktwert und Langfristigkeit mit. Für Käufer bedeutet das: ein Ansprechpartner, der den Unterschied zwischen einem guten Angebot und dem richtigen Kauf kennt.
Johannes Meyer
Geschäftsführung
Andreas Hehn
Vertriebsleitung
Häufig gestellte
Fragen
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Alle Bilder des Objekts sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Pläne und die Baubeschreibung.